Immobili demoliti e ricostruiti: quando la vendita non genera plusvalenza imponibile.
La vendita di un fabbricato demolito e successivamente ricostruito non determina necessariamente una plusvalenza imponibile, anche quando il nuovo edificio presenta una sagoma diversa o una volumetria maggiore rispetto a quello originario. È quanto chiarito dalla Corte di Cassazione con la pronuncia n. 26277/2026, che ha affrontato il tema della tassazione delle plusvalenze immobiliari realizzate…
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Fotovoltaico e Bonus Casa 2026: detrazione anche per adeguamento, batterie e inverter.
Gli interventi di adeguamento di un impianto fotovoltaico già esistente possono beneficiare delle detrazioni previste dal Bonus Casa quando sono finalizzati al risparmio energetico e all’utilizzo di fonti rinnovabili. Tra le spese agevolabili possono rientrare anche l’installazione di sistemi di accumulo e la sostituzione dell’inverter, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa. Per le spese…
Bonus casa: agevolata anche la sostituzione delle tapparelle
La sostituzione delle tapparelle può rientrare tra gli interventi agevolati dal Bonus Casa, anche quando non vengono eseguiti altri lavori sugli infissi.Il chiarimento riguarda in particolare il caso in cui le nuove tapparelle siano realizzate con materiale o colore diverso rispetto a quelle precedenti. Secondo quanto riportato dal Sole 24 Ore, questo tipo di intervento…
Bonus edilizi: quali documenti conservare per evitare contestazioni del Fisco
Chi ha usufruito dei bonus edilizi deve prestare particolare attenzione alla documentazione relativa agli interventi effettuati.Anche a distanza di anni, infatti, l’Agenzia delle Entrate può effettuare controlli per verificare il diritto alle detrazioni fiscali e richiedere tutta la documentazione a supporto delle spese sostenute. I bonus interessati dai controlliL’obbligo di conservare la documentazione riguarda tutte…
Superbonus: stretta dal 2024 con maxi emendamento
Un nuovo emendamento riguardante il “superbonus” per le ristrutturazioni edilizie è stato approvato nella tarda serata di venerdi 10/05/2024, portando significative novità. Questo emendamento impone una stretta sulle banche riguardo alla compensazione dei crediti derivanti dai bonus edilizi e introduce l’obbligo di dilazionare in 10 anni le detrazioni per superbonus, sismabonus e bonus per l’eliminazione…
Ecobonus: l’omessa trasmissione all’ENEA non è (più) causa di decadenza dell’agevolazione
La Corte di Cassazione, nella sentenza del 21 marzo 2024 n. 7657, ha dichiarato che il mancato invio della comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori per ottenere la detrazione fiscale per interventi di riqualificazione energetica non porta alla decadenza dall’agevolazione. Questa decisione segna un cambiamento rispetto a una precedente ordinanza della stessa…
Bonus barriere al 75%: differenti condizioni temporali per continuare ad esercitare le opzioni
Il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche al 75%, disciplinato dall’articolo 119-ter del Decreto Legge 34/2020, ha subito varie modifiche nel tempo. Il blocco degli sconti e delle cessioni, imposto dall’articolo 1, comma 4, del Decreto Legge 39/2024, è intervenuto poco dopo quello previsto dall’articolo 3, comma 2, del Decreto Legge 212/2023. Inizialmente, il bonus…
Superbonus: accordo “last minute” raggiunto
Con il decreto legge “last minute” approvato il 28 dicembre 2023, il Consiglio dei Ministri ha approvato misure urgenti relative alle agevolazioni fiscali di cui agli artt. 119, 119-ter e 121 del DL 34/2020. Sul versante Superbonus, sarà riconosciuto il credito d’imposta per tutti i lavori realizzati e asseverati al 31 dicembre 2023; per le opere ancora da effettuare si…
Plusvalenza post superbonus: salvi gli immobili avuti per successione e le abitazioni principali
Nei successivi 10 anni dalla fine dei lavori agevolati con il superbonus, la vendita di immobili, diversi dall’abitazione principale e da quelli acquisiti per successione, sconta l’imposta sostitutiva del 26% sulla plusvalenza. E’ quanto emerge dal Ddl di bilancio per il 2024 in consultazione in Senato. Ove venisse definitivamente approvata la norma modificativa degli artt….
Bonus edilizi: in scadenza l’opzione di cessione con remissione in bonis per i contribuenti “incapienti”.
Per tutti i contribuenti “incapienti d’imposta” che nel corso del 2022 hanno sostenuto spese agevolabili dai bonus edilizi di cui all’art. 121 comma 2 del DL 34/2020 e dal c.d. “Superbonus”, entro il prossimo 30 novembre 2023 (in quanto termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi per il periodo d’imposta 2022) è possibile presentare,…
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